余姚的时代要来了吗

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这两年，关于余姚撤市设区的说法越来越多。尽管至今还没有成为宁波的第七区，但余姚的楼市却按捺不住地开始汹涌澎湃了。近一年多来，沉寂已久的余姚楼市正在强势反弹。毕竟，奉化的例子，热腾腾地摆在眼前，很多人开始提前布局了。根据余姚生活网的数据，年余姚新房成交套数突破1.3万套，比上年几乎翻倍，创下历史新高。而今年余姚新房成交量更是火爆，前九个月的数据就已经超过去年，蓝城明庐、绿城凤鸣云庐等项目更是开盘即“光盘”，房价创出余姚新高。土地市场的上涨态势更加直接。年5月，开投蓝城夺走明庐地块，成交楼面价约元/㎡，今年6月住宅备案均价约元/㎡。年7月，绿城拿下凤鸣云庐地块，成交楼面价约元/平方米。今年8月的备案均价约元/平方米。今年7月，绿城拍得余姚老城区地块，楼面价达到元/平方米！甚至连周边的乡镇宅地，也水涨船高、热的发烫。今年2月余姚泗门镇的宅地，溢价率高达51.3%；7月，梁弄镇宅地的溢价率也突破55%。而陆埠镇的宅地更是抢手，今年7月，一块位于陆埠镇兰溪村的地块，经过轮竞价，最终以总价1.5亿被拍走，溢价率高达.5%！01这个陆埠镇怎会如此受欢迎？探长查了查区位，这里位于余姚东南，靠近宁波城区，是余姚融入宁波的客厅，另一个关键是交通上有潜在利好。一是陆胜高架，慈溪段已完成，余姚段建设中，预计年10月竣工，从上海过来走高架至少可节省40分钟；二是杭甬高速陆埠段将开通陆埠互通，预计年10月竣工，前往宁波和杭州更加便利。年以后，这里是连接宁波、杭州和上海三大主城区的道路交汇点，出行十分便捷。除了区位优势，这里的土地价值显然不止于此。这个国庆长假，探长来到陆埠镇，探访了宁波首个明朝美学文旅小镇，阳明温泉小镇。小镇地处四明山麓北侧，是国家3A级旅游景区，整体规划约8.88平方公里。小镇打造以“明文化”为主题的美学生活方式，围绕“一心一带，一网四组团”进行布局，拥有五星级酒店阳明温泉山庄、极具禅茶意韵的南雷茶室、国家级文物保护区黄宗羲文化园等文化名胜。明代是中国历史上文化艺术和审美情趣达到高峰的重要时期，数千年丰富灿烂的文明创造和积累，使明代成为包括建筑宅院文化在内的集大成时期。宁波文化上的巅峰成就，正是在明朝建立的。中国明代史上7位大思想家，与这个小镇有关的就有2位，王阳明和黄宗羲。王阳明是余姚人，曾经在这里的寺庙讲过课并住过一段时间，他被称为中国历史上“立功、立德、立言”的三不朽“圣人”，他的“阳明心学”在国内外影响深远。黄宗羲是余姚陆埠人，这里是他的祖籍，晚年也是在这里度过，明末清初三大思想家之一，中国思想启蒙之父，他提出的“天下为主，君为客”的论述影响至今。这里处处展现了明代的人文美学。龙虎草堂、佛光禅寺等无处不在的明代风格建筑；明代流传下来的特色传统美食；还原传统采茶、制茶，品茶的茶艺体验；还有各种明代娱乐活动，比如陀螺、投壶、冰戏、木射（古代高尔夫）等；还在建设一座汇集明朝人文风物的明文化博物馆。探长去过很多度假别墅，概念规划完美，但最终都难以实现。而这里，丰厚的思想文化、悠久的历史文物、丰盛的自然资源、完善的生活配套，都已经实现，一种明风生活已经扑面而来。02这里是宁波人调节身心，缓解压力、净化心灵，享受健康山居生活的绝佳胜地。修身之地有哪些呢？探长为你盘点下。野趣公园/小镇以东饶河为轴，打造了一条集观光、体验为一体的趣味生活亲水景观体验带，溪水捉鱼、乡野农耕、郊游野炊、小食手作，为我们还原曾经美好的田园生活。东饶河实景古村古道/小镇边各种古村古道，很适合徒步、骑行、郊游、登山等户外活动。比如千年古村落裘岙村，深厚的历史文化与独特的地理风貌，赋予了儒雅、质朴、恬静的深邃之美。小镇以原有的山路为基础，打通各村通道，构建“车行+骑行+步行”的三行网络，沿途设服务点，形成森林休闲慢行网络。小镇边的村里居住不少长寿老人，这与周边的自然环境及生活方式密不可分，延绵四明山山谷，青山环抱两侧，东饶河环山而下，山水清澈透明，空气质量高于优质标准，四季绿色无公害的瓜果时蔬，自然是养生之所。阳明温泉山庄/浙江省第一家五星级温泉度假酒店，客房间，温泉池40多个，是真正有温泉的酒店，取自地下洁净无污染的基岩深处的纯天然温泉，多种有益矿物质，促进新陈代谢，提高人体免疫机能，消除旅途的劳累。阳明温泉山庄阳明温泉山庄温泉池这里也是完美的修心之所。黄梨洲文化园/国家重点文物保护单位，有梅园、桃园、菊园、樱花园，其中梅园又名五株梅林，据传是黄宗羲生前向子孙提出“三要七不要”，其中"三要“之一就是希望挚友每人能够为其种植五株梅花，形成如今的梅园，今天，这里已是宁波的赏梅圣地。梅园实景图通过明文化长廊往里走，就到了南雷茶室。南雷茶室/茶室名致敬思想大家黄宗羲，他号“南雷”，是属于四明山的“食养山房”。台湾的“食养山房”是一个让李安也要排队的禅茶空间。一样的山居净土，一样的理念，禅茶和纯朴美食，山野林间，成为都市人归心的落脚点。台湾食养山房小镇的自然茶园，您可以自己采茶、炒茶、品茶、做茶艺等，自然茶园专供酒店和小镇未来业主使用。小镇四季茶园实景图龙虎草堂/化安山有东西两座峰以它的形状分别称为虎山和龙山。明末黄宗羲抗清失败后在两座山之间造了一间茅屋，名为“龙虎草堂”。黄宗羲在这里过着“数间茅屋尽从容，一半书斋一半衣”的隐居生活，在这里撰写了震惊中外的《明夷待访录》、《易学象数论》，编纂了《明文海》等巨著。这里是第一批国家重点文物保护单位。龙虎草堂实景图佛光禅寺/前身是元代化安寺，王阳明曾经在这里讲课居住，黄宗羲母亲姚太夫人也捐赠功德院，后被山洪冲毁。台湾企业家陆章铨先生，捐资万，参照台湾星云大师的佛光山道场原址重建，这里是心灵禅修的绝佳之地。佛光禅寺实景图中国禅宗的文化里，安静、自然和当下，都不是强求之事。在这里，素朴自然、禅意自生是随处可以看见的自然与单纯。禅修之旅集儒释道思想的“阳明心学”，遇到阳明先生曾经讲课的明代古刹，在这里，走出阴霾，让内心平静，以更好的状态面对工作和生活。03样板区实景图阳明山居/宁波首个明风美学生活居住区正是在这个美丽的小镇，以山水中式合院，为宁波人营造一种明风美学生活。“乔木参差山腰，蟠根嵌石，宛若画意；依水而上，构亭台错落池面，篆壑飞廊……”明末造园家计成，在中国第一部园林艺术专著《园治》中，精确地表达了理想的中式宅院。阳明山居，正是以《园治》为东方建筑文化理念，将“宛若画意”的唯美意境移到化安山麓，让其成为恒久的经典美学。样板区实景图阳明山居，总建筑面积约5万多㎡，分为中式合院和新中式院墅两种，中式合院面积约-㎡，新中式面积约-㎡。承载传统的东方中式文化底蕴、闲雅的明风美学生活，布局充分考虑到中国的邻里文化、街巷文化，构成一片记忆中的坊巷生活，天地围合，一院一世界，以千年的居住情怀，诠释中式诗意院落的生活气质。样板区实景图为服务好小镇未来的业主，公司将五星级酒店的配套服务延伸至阳明山居，制定了12大免费享受的五星级酒店配套和6大定制有偿服务，包括上门保洁，送餐服务等，实现真正的五星级服务。难怪阳明山居作为宁波当红的中式合院，样板间一经开放，便受到全城瞩目。在离宁波城市不远的诗意田园，找到一方“吾心安处”之地，一个比城市更温暖，比乡村更文明的地方。在白墙黛瓦、有天有地的宅院之间，有我们魂牵梦绕几千年的纯真生活。原本，那些高楼间无处安放的土地情结，终于又在这里找到了回家的路。有没有心生向往呢？下面有周末活动，敬请踊跃报名！——周末活动通知——10月11日周日，我们将组织一场特别的阳明温泉小镇看房观景旅行，如果你对阳明山居感兴趣，也想穿越到明朝，当个逍遥的山民，修身养性，欢迎你积极报名参加，有机会和裘老师一起访明代圣贤，泡天然温泉，品乡野美味，看明风宅院。10月11日行程初定如下：08：30宁波鄞州麦德龙停车场集合，坐大巴车出发；09：30一起参观阳明温泉小镇接待中心和样板区；10：30游览国家重点文保单位黄梨洲文化园，探访龙虎草堂、南雷茶室；11：30五星级酒店阳明温泉山庄用餐，品当地乡野美食；12：30阳明温泉山庄泡天然温泉；14：00阳明温泉小镇接待中心集合，品下午茶；14：30参观佛光禅寺，聆听大师佛事礼仪、禅修文化；15：30乘坐大巴车回宁波。扫下面
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